Villa Individuelle - R4849207

Nous vous présentons cette villa de plain-pied, avec un immense potentiel et une situation privilégiée. Avec près de 500 mètres construits et un terrain de près de 1000 mètres carrés, cette propriété offre des possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un salon confortable, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un WC, d'une toilette et d'un garde-manger. La façade principale, orientée à l'est, vous offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Détendez-vous dans votre propre oasis privée, avec un grand jardin et des espaces pour s'asseoir, parfaits pour la vie en plein air. Situé à Miraflores de El Palo, l'un des quartiers les plus recherchés de Malaga, vous aurez accès à toutes les commodités et à tous les services dont vous avez besoin. Cette propriété offre une excellente opportunité de la réformer et de la personnaliser à votre goût, en fait il y a une proposition de réforme avec des rendus et un prix clé en main de 1.495.000€ comprenant la mise à jour complète de la propriété, les autorisations et les licences. Cela vous donne la possibilité de vous asseoir avec l'architecte pour négocier des variations possibles sur le projet initial de la maison de vos rêves. Imaginez transformer cet espace en une maison moderne et fonctionnelle, sans renoncer à la chaleur et au caractère d'une maison traditionnelle. Nous comprenons que vous puissiez avoir des doutes sur la différence entre la surface bâtie qui figure dans le nota simple et dans le registre foncier. Pour résoudre cette situation, nous vous proposons un certificat d'ancienneté établi par un architecte, qui atteste de la superficie réelle de la propriété. Ce document sera inclus dans l'acte de vente, garantissant ainsi une transparence et une sécurité totales de la transaction. Si vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse avec un grand potentiel de rénovation, cette villa est parfaite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, nous informons le client que les frais de notaire, de registre et d'ITP ne sont pas inclus dans le prix, l'intermédiation immobilière est incluse dans le prix.