Villa Indépendante Exclusive au Cœur de Nueva Andalucía – À 5 Minutes de Puerto Banús et de la Plage Nous vous présentons une magnifique villa indépendante située sur un terrain d'environ 414 m², dans la prestigieuse zone de Nueva Andalucía, connue pour sa tranquillité et sa proximité stratégique avec tous les services essentiels. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre intimité, confort et emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. Maison Principale au Premier Étage : La résidence principale se trouve au premier étage et offre un espace de vie chaleureux, spacieux et bien agencé. En entrant, vous êtes accueilli par un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour créer différents espaces tels qu'une zone de détente et une salle à manger. Depuis le salon, vous accédez directement à une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter de petits déjeuners en plein air ou de dîners au coucher du soleil, tout en contemplant le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et une buanderie pratique attenante, ce qui facilite les tâches ménagères. Cette disposition assure une fonctionnalité optimale de la cuisine, tout en maintenant l'ordre et la séparation des espaces sociaux. L'étage principal comprend deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain en suite, offrant confort et intimité. La deuxième salle de bain, élégante et entièrement équipée, est destinée à la fois à la deuxième chambre et aux invités. Jardin et Espace Piscine : Le point fort de cette propriété est son jardin privé, soigneusement aménagé avec des arbres et une végétation luxuriante, créant un environnement paisible et relaxant. La piscine privée, située juste à côté de la terrasse, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour profiter d'une journée ensoleillée en toute intimité. L'aménagement du jardin en fait un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre pleinement. Rez-de-Chaussée : Au rez-de-chaussée, se trouve un bureau indépendant de 45 m² avec sa propre salle de bain complète, parfait pour ceux qui travaillent depuis chez eux, souhaitent un studio personnel ou ont besoin d’un espace supplémentaire pour les invités. Cet espace offre une grande flexibilité et peut être adapté selon les besoins du propriétaire. En outre, à ce niveau, vous disposez d’un garage fermé, pouvant accueillir une voiture, offrant ainsi sécurité et protection pour votre véhicule. Il y a également un vaste espace de stationnement extérieur, avec une capacité d’accueil de 3 à 4 voitures, idéal pour les visites fréquentes ou ceux ayant plusieurs véhicules. Emplacement de Choix : La propriété est idéalement située dans le centre de Nueva Andalucía, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Sa proximité avec les services publics, les écoles, les restaurants réputés et les zones commerciales en fait une option idéale pour les familles comme pour les professionnels. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, avec son port de plaisance luxueux, ses boutiques de haute couture et sa vie nocturne animée, ainsi que des plages de sable doré caractéristiques de cette région. Besoins de Rénovation : Bien que la villa soit en excellent état structurel, il est important de noter que le système électrique nécessite une mise à jour. Cela offre une excellente opportunité de moderniser la propriété selon les dernières normes et d’adapter l'installation aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire. Une Opportunité Unique : Cette villa indépendante est l’option idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux, privé et offrant de nombreuses options de personnalisation, dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Avec sa piscine privée, son grand jardin, le bureau au rez-de-chaussée et sa proximité avec tous les points d'intérêt locaux, elle combine le meilleur de la vie urbaine avec la sérénité d'une maison indépendante. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette villa exclusive à Nueva Andalucía. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir cette merveilleuse propriété !
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