El Visado de Oro (Visa Oro) es una autorización para residir y trabajar en España, concedida a ciudadanos no europeos y a sus familiares, propietarios de uno o más inmuebles en España por un valor superior a 500.000 euros.

El precio de compra del inmueble o inmuebles debe alcanzar un importe mínimo de 500.000 euros, impuestos excluidos y sin utilizar hipoteca o financiación. Y cualquier cantidad por encima de los primeros 500.000 € puede ser hipotecada.

Sí, los 500.000 euros se pueden distribuir en una o varias propiedades, y puede optar a ellos cualquier tipo de activo inmobiliario (residencial, comercial, parcelas, garajes, trasteros, …).

Sí, usted puede comprar la propiedad o propiedades con una Compañía (o combinar propiedades poseídas como persona física y con una compañía), siempre que la compañía no esté registrada en un país considerado como Paraíso Fiscal y que usted tenga la mayoría de las acciones.

No hay fecha límite para solicitar la Visa de Oro, pero solo se puede obtener con propiedades compradas desde finales de 2013 hasta este momento.

Sí, puede obtener La Visa de Oro simultáneamente para usted y su cónyuge o pareja registrada, sus hijos menores de 18 años y mayores de 18 años si dependen económicamente de usted.

No, no necesitas vivir o venir a España durante un periodo mínimo a lo largo del año. Pero como titular de un permiso de residencia español puede viajar libremente por el espacio Schengen 90 de los 180 días, sin necesidad de obtener un visado.

No, no necesitas hacerte residente fiscal en España si no permaneces más de 183 días por año natural en nuestro país.

Sí, con la Visa Oro puede utilizar la propiedad sin restricciones y, por lo tanto, puede arrendar su propiedad y obtener altos rendimientos de su inversión.

Es un trámite rápido, y se concede en 20 días hábiles si se solicita en España, y en 10 días si se solicita en el Consulado español de su país (si su solicitud no es contestada en ese plazo, se considerará aprobada).

Le recomendamos que lo solicite cuando esté en España, ya que en este caso obtendrá una autorización de residencia válida durante dos años. Pero también puedes solicitar el Golden Visa en el Consulado español correspondiente a tu ciudad de residencia, en cuyo caso obtendrás un visado válido por un año.

Si solicita la visa Oro en España, obtendrá una Tarjeta de Residencia válida durante dos años. Si lo solicita en el Consulado español de su país, obtendrá un visado que le permitirá vivir y trabajar en España durante un año. En ambos casos, la Visa Oro puede renovarse por periodos sucesivos de 5 años, siempre que se mantenga la inversión.

Tendrás que aportar el certificado catastral de la finca o fincas, en el que conste que eres el propietario y el precio, y acreditar que dispones de medios económicos suficientes para tu manutención y la de los miembros de tu familia, así como un Seguro de Enfermedad y un Informe de Antecedentes Penales.

Si el inmueble lo adquiere un matrimonio en régimen de gananciales, el precio mínimo es de 500.000 euros aunque lo adquiera al 50% cada uno. Si el inmueble es adquirido por un matrimonio en régimen de separación de bienes, es necesario que uno de ellos pague como mínimo 500.000 € a título particular, y el otro será considerado como familiar y también podrá obtener La Visa de Oro (no es necesario que ambos paguen 500.000 €, siempre que uno haya alcanzado esa cantidad).

Es muy recomendable que le asista un abogado especializado, para asegurarse de que la solicitud tendrá éxito. Nuestro abogado puede ayudarle durante todo el proceso de compra y obtención del Golden Visa.

Para más información o cualquier aclaración adicional, nuestra abogada estará encantada de aclarar cualquier duda. Puede ponerse en contacto con Natalia Iturbe, nuestra abogada interna.

En Antara podemos ofrecerle una amplia gama de propiedades que cumplen los requisitos de la Visa de Oro.